LIVING QUEST
赴任パッケージ
ご赴任が決定された日から家具付き短期アパート（サービスアパート）、長期アパートのご案内、ご入居・退居後までサポートさせていただきます。
物件紹介のエリア
ニューヨーク市内
ウェストチェスター
ニュージャージー
赴任パッケージのサービス内容
日本ご出発から長期物件へのお引越しまでの流れ
1. お問合わせ
- 日本からメールやお電話でお問い合わせ頂き、お客様のご希望と条件をご相談させて頂いた上で、渡米前に物件情報をお送りさせていただきます。
- 室内や物件周辺の画像・動画を配信。見慣れない海外物件でも、安心してご検討いただけます。
2. 空港送迎
- 空港から短期物件までの無料送迎車を手配いたします。
- お客様のお荷物量に合わせた車種をご用意いたします。
3. 短期物件
- ご予算に応じて、長期物件が決まるまでの間、完全家具付物件へご入居いただきます。
- 家賃にはインターネット代、光熱費、税金が含まれております。
- 30日未満のご滞在で日割り計算でも可能です。
- お客様の住宅担当者が、ご到着日にご入居立会いを行います。
4. 長期物件
- お客様のご希望に合わせた物件を365日週7日間いつでもご案内させていただきます。
- ご興味を頂いたお部屋が見つかり次第、お申し込みを入れ確保します。
- 同時に家賃や契約期間等の条件を確認いたします。
生活開始・長期物件へのお引越しサポート
ご入居後のアフターサービス
入居中のあらゆるトラブル仲介
- 修理事項の手配代行
- 近隣住民に対するクレーム代行
契約更新のお知らせサービス
- 更新時の価格交渉、中途解約の条件、ご契約期間等の交渉
- 近隣住民に対するクレーム代行
中途解約の手続き代行
- お客様の任期、契約期間を弊社で管理をし、 解約予定時期に応じ解約手続きを代行いたします。
退去立会い、敷金返却の確認
- Direct Depositサービス
弊社が窓口となり敷金回収し、お客様の口座へ入金までお手配いたします。
入居時／退去時から敷金回収まで
- 入居時の室内現状確認、破損部分の証拠写真の管理
- 入居前のテナント保険手配代行
- 解約申し込み受付、家主への解約通知、および家主の受取確認
- 退去時の室内最終確、インスペクション実施
- 鍵の返却の代行
- 原状回復見積精査および交渉。専門の担当者がテナント様の立場で内容を精査、原状回復費用を最小化します。
- 敷金精算及び回収業務。弊社が窓口となり、敷金を回収いたします。
- 敷金請求管理業務、解約書類保管。破損に対し、不当な請求が無いか入居時のインスペクション情報と兼ね合わせ請求内容を確認。
特典
テナント保険1年分無料！
よくあるご質問
レンタルマンションは賃貸専門のビルディングで、契約手続きに必要な期間は3日前後。コープ（Co-op）は各個人オーナーが建物を所有する会社の株を購入し、ユニットの賃借権を得る仕組みの住居です。コープは賃貸、売却に関する規制が厳しく、入居には一般的に書類審査、面接が必要。入居認可が下りるまで3週間ほどかかることも。またコンドミニアム（Condominium）は、日本でいう分譲マンションです。コープと比べ制約が少なく、改装、売買、賃貸も比較的自由になっています。管理組合の認可も簡単で、入居認可が下りるまでの期間は3日から3週間です。
ニューヨークには築年数の古い物件も多くあります。物件やお部屋によっては造りが粗いことも。ただ築年数が古くても、改装されて綺麗なお部屋もありますので、内見して比較検検討することをオススメします。また室内に洗濯乾燥機が付いていないことも多く、その場合は建物内のコインランドリーを使います。また24時間コンシェルジェやエレベーター、ジム等はご照会物件にほとんど付いています。ただプール付きは少ないです。ジムヤプールをご利用の場合は、家賃とは別にアメニティ料金を支払います。
物件によっては日本から契約を交わし到着日からご入居が可能です。申請に際し、米国もしくは日本での雇用証明書、学生の場合は在学証明書、銀行残高証明書、身分証明（VISAとPASSPORT）が必要となります。